Hayatımızın en önemli kararlarından biri bir ev alımıdır. Doğru konum, uygun bütçe ve mantıklı bir satın alma; bugün ve yarınınızı etkileyecektir. Ev alımında dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar vardır.
Konum seçimi ilk adımdır. İş yeriniz, okulunuz ve ulaşım ağlarının yakınında olmasına özen gösterin. Bölgenin gelişme potansiyeli ve deprem riski konusunda araştırma yapın. Bu risklerin yüksek olduğu bir bölgeyi tercih etmeyin.
Bütçenizi net olarak belirleyin. Satın alma bedeli, mobilya giderleri, bakım ve onarım masrafları, kredi faizleri gibi giderleri hesaplayarak bütçe oluşturun. Banka kredisi alacaksanız koşullarını önceden öğrenin. Maliyet/fayda oranını da analiz edin. Yatırım olarak getireceği getiri, ödediğiniz tutarı karşılayacak mıdır?
Plan ve ölçek kontrolü yaptıktan sonra ev tipini (daire, villa), oda sayısını ve büyüklüklerini belirleyin. Yaşam alanlarınızı planlayın. Tüm ölçülerin standardına uygun olduğundan emin olun.
Tapu kaydına bakın. Paydaşlık durumu nedir? Zamanla paydaş oranları değişebilir, değer kaybı yaşanabilir.
Uzman gözetiminde detaylı inceleme yapın. Binanın yapısal ve statik sorunu yok mu? Gizli kusurlar daha sonra büyük bedeller ödettirebilir.
Satıcıdan garanti koşullarını, yedek akçe ve sigorta için bilgi alın. Bu unsurlar güvenilirliği arttırır, riskleri azaltır.
Ev alımında bu kriterleri göz önünde bulundurarak analiz yapın, sonucu değerlendirin. Doğru karar vermenizde yarar vardır. Sorularınız ve görüşleriniz için yazıya geri bildirimde bulunabilirsiniz.
